某商品房住宅项目价格分析报告(doc 16页)

某商品房住宅项目价格分析报告目录：
一、商品房住宅项目参展情况
（一）参展楼盘以在售项目为主
（二）毛坯房占主流
（三）城南区域参展项目比重最大
（四）三环外参展项目占绝大多数
（五）主城区与郊县参展项目几乎平分秋色
（六）主城区里高新区参展项目最多
（七）双流项目占郊县参展项目比重最大
（八）价格与优惠分布情况
（九）高层项目占多数
（十）普通住宅主力面积分布情况
二、商品住宅成交情况
（一）房交会期间成都主城区官方备案成交套数
（二）房交会期间成都主城区官方备案成交面积
（三）成交走势分析
（四）近两年房交会对比情况

 

某商品房住宅项目价格分析报告内容提要：
参展项目中，城南区域所占比例最大，约为32%。紧随其后的是城西与城北区域，各占23%。城中区域最少，约为2%。
某年春季房交会期间，城南的参展项目占比36%。尽管本届秋交会城南参展项目的比重略有下降，但城南依然是成都房地产开发最具活力的区域。
而城北参展项目所占比重由上届春交会的10%迅速提高到23%，一定程度上反映了随着城北专业市场的外迁，城北区域的房地产开发建设正在加速。
参展楼盘以主城区内项目居多，占比54%。但与郊县楼盘参展规模相比，差距已经不大。随着交通的便捷程度日益完善，郊县与主城区的空间距离、心理距离也日益缩小，郊县楼盘凭借其自然景观等优势资源，未来与主城区项目的市场竞争必然将更激烈。
郊县参展楼盘中，位于双流的项目最多，约为24个，占所有郊县参展项目比重的35.3%，其次为金堂，约10个项目，占比14.7%。

..............................