成都房地产市场调查分析报告(doc 40页)

成都房地产市场调查分析报告目录：
第一部分成都宏观经济环境3
一、城市概况3
二、城市规划4
1.成都城市发展战略4
2.成都市都市区总体规划4
3.区域定位4
4.城市发展方向5
5.城市发展热点区域5
三、宏观经济环境6
1.GDP6
2.固定资产投资6
3.社会消费7
4.居民收入7
四、人口状况8
第二部分成都房地产市场状况9
一、政策背景9
二、成都房地产市场总体概况10
1.房地产开发投资规模日益增大10
2.外来资金对房地产投资的影响越来越大11
3.成都房地产市场供求关系趋于平衡11
4.竞争日渐激烈，市场细分必须更加明确12
三、成都房地产各类型市场概况12
1.住宅市场12
2.甲级写字楼市场14
3.商业市场15
4.二手房市场（商品房）17
四、某年上半年成都各片区房地产市场一览(部分在售项目)17
1.城东片区：17
2.城南片区：19
3.城西片区：21
4.城北片区：22
5.城中片区：23
第三部分成都土地市场状况26
一、某年-某年上半年成都主城区土地成交状况26
1.某年成都主城区土地交易列表26
2.某年成都主城区土地交易列表30
3.某年上半年成都主城区土地交易列表31
二、近年成都主城区土地市场比较分析34
第四部分消费者状况36
一、解读成都36
二、生活形态分析36
三、住宅消费特点37
第五部分综合评述39

 

成都房地产市场调查分析报告内容提要：
历史文化：
成都是四川省省会，是一座有2300多年悠久历史的古城，秦汉以后一直为西南的政治、经济、文化中心，军事重镇。世称“天府”，又有“锦官城”、“锦城”、“芙蓉城”、“蓉城”、“花城”等称呼。武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹千百年来向人们讲述着成都的重要地位。成都是国务院首批公布的24个历史文化名城之一。随着西部大开发的推行，成都凭借GDP及科技人员拥有量名列西部城市第一的实力，理所当然地成为西部大开发的战略高地。
生活特色：
成都气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，适合居住。成都人喜欢饮茶，大街小巷的茶馆、茶楼成为蓉城一景，且茶楼设施、服务俱佳。成都人闲暇舒缓的生活心情与清茶一起飘香。成都被称作“最适合居住的城市”，大部分原因也许就归功于成都的气候、人文及闲适的生活习惯。
成都市都市区总体规划：
都市区是由大弯、龙泉、柳城、桂湖、郫筒、东升、华阳等七个卫星城与中心城共同构成的高度城市化和现代化的城市群，是形成成都现代化都市的主体，都市区幅员面积3260平方公里、也是中心城规划区范围，各卫星城按照各自的职能分工，优势互补，共同发挥都市区的整体功能。
都市区是市域城市化及第二、第三产业的重点发展区域；都市区以内为一体化的城市地区，区内经济、环境、基础设施和城市功能在2010年以前逐步实现一体化；各卫星城既相对独立地承担所在区域的中心职能，又分别承担中心城的部分功能。
另外，市政府同时提出了要构建“30分钟大成都”的概念，即从成都市中心城区到每一个外围功能片区最多只要30分钟车程。

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