威海市房地产整体市场分析报告(doc 23页)

威海市房地产整体市场分析报告目录：
第一部分、宏观市场
第二部分、威海房地产市场分析
第三部分、某年上半年房地产相关政策回顾
第四部分、威海房地产市场预测

 

威海市房地产整体市场分析报告内容提要：
外地人购房比例继续上扬
联合国“人居奖”的获得、人居会议的召开和“住在威海”主题活动的成功运作，给房地产商带来了新的商机，形成一个强有力的磁场，吸引国内外的投资者前来创业、居住，其中：国外的光韩国人，目前在威海置业的就20,000多人；国内的温州人和上海人甚至包机来威购房。
威海市优越的气候、优美的环境、纯朴的民风、良好的卫生条件与社会治安，以及优异的教育质量将吸引越来越多的外地人选择在威海购房定居或投资创业。目前，在房产成交中，外地人已超过34%，并有继续上升的趋势。
二次购房需求见旺
目前，威海市人均GDP超过了4000美元，是全国平均水平的3.5倍、全省平均水平的2.4倍，随着经济的繁荣和市民收入的增加，人们从过去简单的“居者有其屋”过度为“居者优其屋”，要求住宅要有优美的环境，再到追求精神享受，希望小区住宅有品位和文化的个性。威海市民第一次置业多为房改住宅，或住房面积较小，或居住环境较差，或没有物业管理。因此，改善居住条件成为必需。据了解，威海市民30%以上的人有二次购房的意向。另有相当一部分人为了规避货币贬值的风险，纷纷投资房产以求保值、增值。

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