我国主要大城市房地产市场发展趋势分析(ppt 41页)

我国主要大城市房地产市场发展趋势分析目录：
第一部分  城市社会经济综合评价
第二部分  城市房地产市场特征分析
第三部分  城市房地产发展趋势展望

 

我国主要大城市房地产市场发展趋势分析内容提要：
高级住宅市场泡沫将受到挤压
中國目前各城市高级住宅市场普遍存在的投资热度高，价格高，空置率高的“三高”现象，应当引起市场以及政府相关部门的高度警惕。
入世、奥运、世博和国家西部大开发虽然会在一定程度上推动市场的发展，但目前高级住宅市场供大于求情况，以及未来大规模的市场新增供给必将加剧市场竞争，这也对高级住宅项目的文化内涵和定位、建筑风格、开发企业品牌、项目营销等方面提出了更高的要求。
预计随着这一轮高级住宅开发高潮过去，各城市市场将先后进入调整阶段。
城市房地产市场特征分析——写字楼市场：重庆
租金水平差异较大，大都处于较低价位，入住率总体水平均不高
除上述纯写字楼，重庆存有大量的商住楼（商务公寓）和一些酒店附属商务楼，在商用写字楼市场占有较大份额。重庆纯写字楼约50万平方米，商住楼约26万平方米，酒店附属商务楼约9万平方米。

..............................