北京高端别墅市场需求调研报告(doc 37页)

北京高端别墅市场需求调研报告目录：
1 需求调研说明
1.1需求调研目的
1.1.1解决方法
1.1.2调研范围
 1.1.3样本确定
1.1.4调研问卷数量
1.1.5样本有效性说明
1.2受访人群以中青年为主
1.3教育程度普遍较高
1.4购房决策主体的性别正在模糊化
1.5服务业从业人员、中高层管理人员是需求主体
2 购房背景分析
2.1受访人群多居住在朝阳、海淀
2.2受访人群多居住在普通住宅
2.3拥有物业价值(想要买但是没有买的物业没有记录到总价值)集中在100-200万之间
2.4郊区度假正在成为一种生活方式
2.5行程时间最好控制在两个小时
2.6紫玉山庄知名度很高
2.7项目颇具前景
3 消费行为分析
3.1需求特征分析
3.1.1购买物业倾向——定制别墅最受欢迎
3.1.2对选择区域倾向——新的热点区域正在崛起
3.1.3针对复合地产的需求倾向——宜和休闲娱乐搭配
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3.5.9年收入和物业面积的关系

 

北京高端别墅市场需求调研报告内容提要：
需求调研目的 ：
对市场需求进行深入研究的目的在于，通过对不同人群市场需求研究，来获得需求主体的行业、年龄、收入等方面的特征，最终为客群定位提供依据；通过对需求主体的房地产产品需求特征的研究，主要包括购房区域、面积、价格、园林选择取向等方面，为本项目的产品设计、市场定位提供指导性建议。
解决方法 ：
本报告在需求研究方面，主要通过两个方面来完成，首先通过对现阶段市场在售的并且和北京别墅物业总体价格分布相同的，高档项目购房客群的描述，以解决市场需求主体及其购房取向的问题；并对需求问卷进行定量分析，解决购房人群特征、需求产品特征等问题。其次，通过有购买本项目潜力的人群进行深访，了解他们对度假物业的见解和需求，对他们的消费行为特征作出描述和概括。这样，即有定性的方向指引，又有定量的数据分析，从而对需求研究提供有力的支持。
调研问卷数量 ：
本次需求调研问卷部分共下发普通问卷449份，其发放标准按照别墅物业的价格分布发放，收回问卷449份，其中有效问卷397份；深访部分我们选取了30位潜力客户。我们利用这397份调研问卷和30位的深访资料对度假别墅需求市场作了详尽的分析，以求对本项目的市场定位及后期运作提供较有力的支持。

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