某居住区土地开发前期策划方案(doc 18页)

某居住区土地开发前期策划方案目录：
1、项目地块开发背景
2、地块基本情况
3、项目地块开发环境分析
3.1 项目地块环境条件
3.2 项目地块的优劣分析（SWOT分析）
4、住宅市场分析与研究
4.1 济南市房地产市场现状及发展趋势
4.2 济南市房地产消费需求特征分析
4.3 济南东部房地产供给现状及未来发展方向
5、奥体中心周围土地开发案例研究（广州奥体中心）

 

某居住区土地开发前期策划方案内容提要：
项目地块环境条件：
A交通条件方面：
济南东部交通建设力争形成“三横六纵”道路交通网，包括东西向三条道路包括经十东路从邢村立交桥向东延至章丘边界，全长14.8公里，双向八车道；工业南路向东延至章丘边界，双向八车道；沿经十一路向东，从东二环至东绕城高速公路建设旅游路，作为山、城分界线和旅游线，全长13公里；南北向六条道路包括整治二环东路，建设贤文路、刘志远路、临港路、泉港路、孙村西路，形成东部干道网。燕山—大辛河东部新城道路交通系统以经十东路和贤文路为城市快速路，以经十一路、龙洞路为旅游路，规划建设“四纵四横”的新城主干道。本地块作为主城区拓展部分，道路规划建设比主城中心区更加便利和优越。
B景观方面：
东部景观结构为“一轴两带、三区五廊、山水相融”。一轴指南北向的空间景观主轴。即将东部新城的龙洞风景区、中心区、产业居住综合区、华山风景区与黄河风景区有机组织为一体；两带指两条自然景观带，分别为南部山体绿色景观带和北部黄河蓝色景观带；三区指三个城市景观区，分别为中心区城市景观区、综合区城市景观区、华山风景区；五廊指五条城市景观走廊，分别为经十东路、荷花路两条城市景观主廊和工业南路、花园东路、工业北路三条城市景观辅廊。

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