杭州房地产投资市场总结报告(doc 42页)

杭州房地产投资市场总结报告目录：
房地产市场经济运行篇
第一章 某年杭州城市宏观经济运行概况   ———————— P2
房地产政策篇
第二章 某年宏观政策对杭州房地产市场的影响  —————P3
房地产市场篇
第三章 某年杭州房地产土地市场运行状况  ————————P5
第四章 某年杭州商品房市场运行状况  ——————————P7
第五章 某年杭州二手房市场运行状况  ——————————P10
房地产金融篇
第六章 某年杭州房地产金融市场运行状况  ————————P11
城市规划篇
第七章 某年杭州城市规划的进展状况  ——————————P13
第八章  一五规划对杭州发展的影响   ———————— P14
区域板块篇
第九章 某年杭州主要板块房地产市场运行状况  ——————P15
行业公司篇
第十章 某年行业格局与房地产公司发展状况  ———————P16
房地产分析预测篇
第十一章  某年市场分析预测  ——————————————P19

 

杭州房地产投资市场总结报告内容提要：
某年延续某年的政策调控，但今年政策又似有不同，不仅加强了事前的政策，还强调了事后的监督，政策意在“调控”的用意更加明晰，且不论调控效果如何，在这个年底用上“调控年”无可厚非。
从某年各部委出台的政策来看，上半年各部委主要是对住宅增量市场出台了一系列的调控措施，其中包括“国六条”、“国十五条”等；下半年则是针对存量房市场的一系列整顿拉开。先后发出的政策有“中国房地产经纪执业规则”、“房屋权属登记信息查询”、“二手房交易网上备案”以及二手房交易营业税、个人所得税的征收等等。
除此之外，各部委政策的出台还有一条比较明显的主线是住房建设和土地出让。上半年各项调控政策的重点集中在住房建设方面，调控住房结构、抑制房价迅猛上涨而下半年则在地根上频频调控，在这样全方位的调控基础上，各部委今年调控的另一个特点——加强监督也在今年下半年的各部委政策及有关的行动中得到了积极的表现。从7月下旬出台“建立国家土地督察制度有关问题的通知”，到对新开工项目的全面清理，再到对土地违规项目的督察，税务审查、楼盘稽查等等。
银行业也加紧对部门行业的专项检查，收紧银根，抬高房屋贷款、收紧房地产开发贷款等等。央行的货币政策今年也格外闹腾，一年内央行二次加息，三次上调存款准备金率，年初取消住房贷款优惠利率，年底发布“金融稳定报告”明确指出要警惕房地产金融风险，可见对房地产金融风险的忧虑已经升级。

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