某写字楼项目市场分析报告(doc 48页)

某写字楼项目市场分析报告目录：
一、前言
二、宏观市场综述
三、供求分析
四、上海市市场租售价格分析
五、人民广场淮海中路板块
1、供求分析
2、租金情况分析
3、客源情况分析
客户来源
客户行业分析
客户需求
六、南京西路板块
1.供求分析
2.租金情况分析
3、客源情况分析
3.1高档产品客户分析
客户来源
客户行业分析
客户需求
3.2中档产品客户分析
客户来源
客户行业分析
客户需求
七、淮海中路、南京西路沿线典型楼盘产品分析
1.层数和体量
2、面积和层高
3、外立面
4、大堂
5、电梯
6、车位
7. 其它内部配套
八、政策对写字楼市场的影响
1、近期出台政策介绍
2、政策的时间效应
3、分析
九、典型楼盘

 

某写字楼项目市场分析报告内容提要：
随着中国加入世界贸易组织、某年成功申办世界博览会、F1赛车场、环球乐园的立项，外资对上海的信心倍增，上海经济的未来将一片光明。经过近10年的快速发展，上海已成为中国经济发展的龙头，其经济地位无论在国内还是在国际都得到了很大提升，这样一个国际化大都市中，上海写字楼市场有着得天独厚的优势。
《财富》周刊一项调查数据表明，跨国公司在中国设立地区总部选址时，上海对其他大城市更具有吸引力；各大财团经济巨头纷纷进驻上海。
某年中国入世对写字楼市场的利好影响开始逐渐显现，加上上海市政府对跨国企业地区总部推出的优惠政策及某年世博会三方面因素将构成上海写字楼需求的强劲原动力。
回顾上海写字楼市场的发展历程，经历了膨胀、鼎盛和衰退，当前正处于繁荣复苏的时期。目前甲级写字楼供给需求同步增加，空置率进一步下降，办公楼市场处于上升通道。
甲级写字楼开始改变原先只租不售的模式，市场上出现全幢出售的甲级写字楼。
乙级写字楼整体租售情况不如甲级，中、低档写字楼产品租售价格停滞不前，将逐渐被市场所淘汰，性价比高的项目颇受中小企业青睐，小面积商务间成为市场追寻的新热点。

 

..............................