上海商用物业调研报告(doc 57页)

  上海商用物业调研报告目录：
1.写字楼
2.商业
3.酒店
4.写字楼
5.商业
6.写字楼
7.商业
8.酒店
9.写字楼
10.写字楼
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上海商用物业调研报告内容提要：
淮海路商业街：
淮海路是上海著名的商业街之一。全长约6公里，最繁荣地段为西藏路至陕西路，商店有400多家，商品以高、中档为主，每天客流量近100万人次。淮海路旧属法租界，建筑精美，马路两侧种植法国梧桐，极富欧陆风情。
150年前,英国殖民地侵略者将商业资本沿着花园弄（即南京路）向西扩展时，法国殖民者在它的“租界内”也开拓了一条商业街，那就是1901年拓建的“宝昌路”，“宝昌路”五易其名，直至建国后，为纪念淮海战役的胜利最后定名为淮海路。
淮海路以前属法祖界，街道宽直，建筑讲究艺术，两边路侧均种植“法国梧桐”树，极具欧陆风情。1949年后，为纪念中国人民解放战争中著名的淮海战役，改名为“淮海路”。具有法国“香榭丽”之称的淮海路是与南京路齐名的旅游购物天堂。著名的华亭伊势丹、巴黎春天、二百永新、时代广场、第二食品商店、瑞兴百货等都在这条街上，以服装、鞋帽的做工考究、式样新颖而蜚声海内外。沿线有上海地铁、42、926路及911双层巴士等交通路线。
淮海路与南京路齐名，拥有商店400多家，商品素以高、中档驰名，新建的现代化高楼比肩林立，每天吸引客流近100万人次。淮海路还是一条高雅的文化大街，著名的孙中山故居、宋庆龄故居、周公馆、中共“一大”会址都在此马路上或毗邻此马路。1996年底，上海图书馆新馆也在淮海中路开馆。入夜，淮海路华灯齐放，尤其是不锈钢拱型跨街灯组成的灯光“隧道”，形成了一条火树银花的灯街。

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