深圳新房交易分析报告(doc 19页)

深圳新房交易分析报告目录：
第一部分 商品房供应：
第二部分 成交情况
第三部分 总结

 

深圳新房交易分析报告内容提要：
某年7月份至某年1月份深圳二级市场共成交商品房193.5787万平方米，总计成交金额为304.2879亿元，下半年成交均价为15719元/平方米，总的成交套数为19914套。从图11的统计数据中可以发现，这7个月中，除了10月份和今年1月份因为龙岗区新项目的低价在全市成交量中的大权重比而造成均价下滑之外，价格基本停止上半年疯涨的势头，进入相对稳定的局面。结合目前的市场形势和政府相关的调控政策，可以预见，在20某年的上半年，深圳市房地产的二级市场将保持相对的稳定并有一定程度的下滑（包括成交均价和成交量），基于需求的继续增长和国民经济的高速发展同土地资源稀缺性的矛盾，可以确认，只要国民经济能够保持目前的发展速度，同时没有重大事件的发生，那么在未来的10年内，深圳的房地产市场仍然将保持上涨的势头。
从深圳的城市规划中可以发现，在未来的城市建设中，龙岗和宝安的海景资源将成为深圳房地产发展新的热点区域，同时南山区的后海片区成为规划中城市深圳两个城市中心中的一个。而盐田以她独特的地理环境优势（靠山面海，空气清新），伴随着第二通道的开通，高档住宅也必将成为该区域以后的热点。

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