房地产项目设计及其组织结构(ppt 67页)

房地产项目设计及其组织结构目录：
第一部分  项目设计
1、研究背景
2、研究目的
3、分析思路
第二部分  项目执行
1、项目流程（入户）
2、项目组织结构
3、项目成员职责
4、实施步骤（一）
5、质量控制方法（一）
6、公司提供的服务
7、需要客户提供的支持
8、本次调研将提供的材料
9、双方责权
10、研究时间
第三部分  项目费用

 

房地产项目设计及其组织结构内容提要：
研究目的：
通过消费者现有居住情况和未来购房需求的研究分析，发掘未满足的市场需求，为本项目的市场定位选择提供决策依据；
了解消费者购买住宅/别墅的决策过程以及消费心理和消费行为，明确本项目的目标消费群；
通过分析消费者的产品需求，为楼盘产品设计提供基础数据；
通过分析消费者对价格的承受能力对产品价格进行定位；
了解消费者对开发地块与周边楼盘的认知及评价，确定该地块规划中的竞争策略。
了解消费者对品牌的认知和评价，评估企业品牌在市场中的作用，指导企业的品牌树立工作；
了解品牌的内涵和外延，为品牌延伸的可行性提供依据；
了解品牌形象，为企业形象定位、产品形象定位、品牌形象定位提供科学依据；
现市行情分析：
近几年大广州市楼盘的供应量
大广州市各类楼盘的空置率
大广州市各类楼盘的实际价格
不同档次的楼盘中，哪些楼盘的销售情况具有代表性
不同档次的楼盘中哪个地段的楼盘最好销？好销的原因是什么？
各类楼盘普遍的销售情况如何？如果是不理想的，造成不理想的原因是什么？

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