重庆市高层物业创新与趋势研究(doc 12页)

重庆市高层物业创新与趋势研究目录：
一、高层物业总概
二、高层物业产品创新
三、总结

 

重庆市高层物业创新与趋势研究内容提要：
“长安丽都”的产品突破原来的高层观念，增强了居住的舒适性。小区采取围合式结构，引进新加坡园林景观，做到与城市的既有资源协调配合。“怡景天域”大板江景豪宅等项目的出现，也充分说明了高层在观念上的又一突破。高层的项目定位将不仅仅只是针对中低端客户，高层物业高端化定位趋势显著。
从统计到的数据看，高层的分布区域以江北、南岸和北部新区占前三位。仅南坪、观音桥等都市中心云集了近百万平方米的高层，城市中心高层住宅的集群效应显现。其他区域的高层也不少，高新区、沙坪坝区、渝中区的高层放量也非常大。同时从本次房交会出也可看出，高层建筑有向郊区发展的趋势。
从最新的购房需求报告看出，消费者对高层的需求量在增加。在本次调查中，消费者选择高层的占41.4％，而春季房交会上选择高层的消费者占20.66％。消费者居住观念的改变，与龙湖（紫都城、观山水）、金科（绿韵康城、廊桥水岸）、鲁能星城、融侨（云满庭）、华宇（金砂港湾、渝州新都、林泉雅舍）等一线楼盘的供应及消费引导有关，也与高层物业品质及居住舒适性的提高相关联。

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