世界五百强企业外籍人士居住需求分析报告(doc 24页)

世界五百强企业外籍人士居住需求分析报告内容提要：
戴德梁行由原[梁振英测量师行]和新加坡的[戴玉祥产业咨询公司]以及欧洲的DTZ共同组成，梁振英先生出任董事局主席。戴德梁行爲专业的地产顾问公司，专为客户提供国际性、全方位的物业服务。
戴德梁行遍布全球，在美国、英国、澳洲、新西兰、新加坡、日本等46个国家，共有193间分公司，员工约8000人。戴德梁行房地産顾问（深圳）有限公司秉承公司一贯 “专业、创值、正派” 的服务理念，在房地産领域内爲客户提供全面、专业和高素质的房地産顾问服务， 服务范围包括：销售策划及代理、房地产估价、买卖与租赁代理、物业管理、项目前期策划、市场研究及咨询顾问等。在多年的诚信服务中，与全球多家外资企业建立长久的服务关系。而泛城（中国）是专注于国内住宅市场服务的专业品牌。
中国加入世贸后，经济持续向好，外资企业逐年增加，为经济增长提供了巨大的动力。随着某年中国将全面开放银行金融方面业务，以及CEPA的实施等多项利好消息，预计外资企业将加大在中国的投资，同时也会有不少仍未在中国设立分公司的企业将在中国设立分支机构。
深圳作为中国大陆南面的窗口，以多年来稳健的经济发展及良好的投资环境将成为这些企业重点考虑的城市之一。本次调查的主要目的是充分了解在深圳的世界500强企业的现状，及外籍人士的居住需求。通过真实掌握外籍人士的居住需求，更好的为深圳的重要外资企业提供全面、完善的服务，以及为外资企业外籍人士度身打造合适的居所。
分析：从目前在深圳的113家世界500强企业的情况可以得出以下结论：
来自美国及日本的500强企业占绝大多数，其次为法国、英国、韩国以及德国，显示深圳外资来源及进出口贸易受美国及日本企业影响较大。
目前500强企业的分布区域主要在罗湖、福田以及南山三大行政区域，呈现较均匀分布态势。结合片区分析显示，金融、保险、投资行业的绝大部分集中在罗湖；高科技产业相关行业如计算机、通信、电子、电气则在福田及南山分布略多；而传统制造业企业分布于南山、宝安、龙岗较多。
根据分析，呈现以上行业分布特点与深圳实际各行政区域的特点或优势有所关联。罗湖区的500强企业主要集中在地王、国贸等金融业较密集的区域；福田的500强企业则集中在福田中心区、福田保税区（拥有政府特殊优惠政策）；南山则集中在蛇口及科技园，蛇口主要由于早期国外石油公司的进驻和港口、机场运输的便利，科技园则主要聚集一些高新科技类产业企业。

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