房地产项目营销策划方案(ppt 67页)

房地产项目营销策划方案目录：
1、 市场分析
2、 项目分析
3、 项目营销策略

 

 

房地产项目营销策划方案内容提要：
太原市总体布局：
1、太原市性质：太原市是山西省省会，简称并，是一个具有2500多年建城史的文化古城。太原市地处山西省的中部，市东西两面群山夹峙，中部为汾河冲积扇平原，汾河自北而南穿市而过，把全市化为东西两半。太原市辖有迎泽区、杏花岭区、小店区、万柏林区、晋源区和尖草坪区六个行政区，清徐、阳曲、娄烦三个县及古交市，市境总面积6988公里，其中市区面积1460公里，其中建成区面积177平方公里。
2、太原市城市发展规划：充分发挥主城区对外辐射功能，以区带乡，促进城乡共同发展，实现城乡一体化，并把城市建设的重点逐步从市中心区向小店、晋源和柴村三个新区转移。市中心区以内涵集约化发展为主，重点建设外围的三个新区，把新区建成各具特色，交通便捷，绿化和生态农业穿插其间，逐步形成城乡一体化的市区。
片区分析：
1、北城板块
北城板块是以太钢集团、矿机机器厂和机车车辆厂为主框架的传统工业园区。城市面貌陈旧，工业污染较为严重 。本区域未来房地产市场发展将呈现出“两极分化”的态势；部分8万平方米规模左右中档房地产产品将以本地人群作为目标客户；以富力地产、某某集团为代表的一线开发商借国企改制或旧城改建时机，打造超级大盘。
2、中央板块
本板块北起府西街，南至南内环街，东达建设路，西及滨河东路，是太原市房地产市场发展最为活跃、楼盘最为集中的受惠于太原市“扩容提
质”城建政策，本区域房产产品以高档住宅和商业地产为主。核心区域
3、南城板块
本板块从南内环街向南，地域涵盖整个小店区，接壤榆次新区。从城市核心纵深向规划新区拓展，是两年来太原市房地产市场开发幅
度提升最快，产品供应最多的板块。

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