如何用专业标准评价住宅户型(ppt 77页)

如何用专业标准评价住宅户型目录：
1、住宅户型评价
2、概论
3、户型
4、住宅性能标准
5、客户在购房时
6、住宅的“八大”使用功能
7、住宅的“三类”空间
8、空间尺度合理
9、空间比例失当案例
10、房室比例失当案例
11、公共空间通风采光案例
12、客厅开口过多案例
13、各房室合理性要求
14、.....................

 

如何用专业标准评价住宅户型内容提要：
修改前设计：
设计存在较大弊病，空间零乱，面积严重浪费；
门厅处过于浪费，厨房与餐厅咬合出现破口；
主卧如兼具书屋功能，书桌应放于明亮位置，且没有必要以衣柜来分割；
公用卫生间门开向厨房不理想；
南客房门口浪费，摆放钢琴较为牵强。
户型存在问题：厨房和卫生间的顺序颠倒；卫生间处于户型正中有“风水”不好之嫌
从布局原理看，厨房必须考虑各种“货流”进出方便，同时也有油烟等问题，通常不宜放在套间中太“深”的位置
修改方法：把洗手间放到最上面，厨房下移靠近餐厅，门对餐厅开 。同时，让移动后的厨房、餐厅共享一个生活小阳台
户型分类：
（1）将评价户型建筑面积对照《深圳住宅户型分类表》，对户型分类：豪宅？大户型？中户型？小户型？
    （2）将《**住宅性能标准表》之对应户型的功能空间性能的标准参数填入“标准参数”栏。
（3）将被评价户型的各类参数填入“评价参数”栏。

 

 

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