某新城区物业管理手册(doc 43页)

某新城区物业管理手册目录：
一、前言
二、小区概况
三、住宅使用说明书
四、住宅质量保证书
五、物业管理
（一）企业简介
（二）有偿服务项目
（三）管理处收费
六、 业主临时公约
七、小区管理规定
八、消防管理规定
九、装修装饰管理规定

 

某新城区物业管理手册内容提要：
违反本规定，按以下处罚：
（一）装修动工前未办理申报审批手续的,除应补办审报手续外,罚款200元。
（二）施工队进场前未办理登记、审查手续的,除应补办手续外,罚款200元。
（三）实际装修内容与装修申报内容不符的, 除应根据实际情况纠正外, 每项罚款100元。
（四）拆改房屋结构未经管理处审批的, 除应恢复原状外, 罚款500~2000元。
（五）擅自拆改和部分破坏原外墙、柱、梁、楼板的,除应恢复原状及加强承重外,罚款1000~5000元。
（六）私自增加电气线路负荷、改变走向或擅自改动上、下水管道的,除应根据实际情况纠正外,罚款200~500元。。
（七）施工中违反安全用电、用水规定的,除应纠正及赔偿外,每项罚款200~500元。
（八）凿穿楼面、地面层的, 除应进行加固处理外,罚款500~800元。
（九）改变门窗、型号、规格的,除应恢复原状外,罚款500元。
（十）改变外墙装饰的,除应恢复原状外,罚款800元。
（十一）楼、地面、墙增设厚度超过15毫米的地砖、花岗岩以及其他超重材料的,除应采取纠正措施外,罚款500元;在外墙打洞的,除应恢复原状外,罚款300元。
（十二）未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、天台、屋面及通道、梯、厅间墙壁的,罚款200~500元。
（十三）不按统一规定安装进户防盗门,罚款200元。
（十四）擅自在窗外安装网、罩、牌及任何物件的,除拆除并恢复原状外,罚款50~500元。
（十五）擅自拆除地漏网盖和向地漏倾倒渣物的,除清理通畅,修复损坏外,罚款50~500元。
（十六）装修环境不整洁、乱堆乱放装修材料、装修垃圾的,罚款50~500元并及时清理。
（十七）造成上、下水渗漏和阻塞的,除清理畅通外,罚款300~500元。
（十八）防火作业未办理手续的,按有关消防规定处罚。
（十九）施工现场使用电炉、煤气，乱丢烟头，罚款50~500元。
（二十）使用超量或少量可燃材料未作阻燃处理的,按消防规定处理。
（二十一）使用可燃或有毒及刺激性气雾材料,未派警戒和向公共走道排放的,按消防规定处理。
（二十二）动用和移动消防设施的, 按有关消防规定处理。对违反者，管理处将扣押保证金，同时按管理规定进行处罚。

 

 

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