南通鑫乾国际房地产项目营销报告(ppt 101页)

南通鑫乾国际房地产项目营销报告目录：
一、  市场分析
二、  营销定位
三、  推广形象
四、  销售策略
五、  媒体选择
 

南通鑫乾国际房地产项目营销报告内容提要：
    该板块是各项配套设施最为齐全的地段，目前该区市场呈现供应量不大、价格稳定的态势。由于区域推盘量不大，价格稳定在高位。该区域规划为南通市综合性的新城区，这里云集了众多批发市场、家居和装修市场，随着滨江大桥的通车，拉近了市中心与城北的距离。该区域价格稳与其他板块相比有一定优势。该区域为城市发展新兴区域，土地供应量大，各项配套设施成型，交通便利。在中青年购房客户中认知度较高。该区域是南通市未来的重点发展区域。目前配套设施不完善，人气不足。
项目竞争个案选取原则：
销售价格与本项目相近，现时均价在6000元/㎡以上；
拥有一定的的品牌效应，知名度较高；
与本项目属于同等区域或具有良好的发展前景；
后续供应量较大，与本项目供应量产生竞争。
    凤凰莱茵苑、苏建花园城、中南世纪城凤凰莱茵苑、苏建花园城、中南世纪城作为南通近年来传统的住宅供应主力，持续不断的品牌宣传和充足的客户储备，保证其稳定的去化能力。竞争弱点：虽然长期的市场宣传树立其品牌的一贯性，但也造成了形象的局限性，项目基本定位在中档，形象比较单一，市场新鲜度不够。

 

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