某房地产项目的营销目标(ppt 100页)

某房地产项目的营销目标内容提要：
我们的建议：
我们还是建议不要直接去探讨最有代表的金陵文化是什么？
这需要一个逐步引导逐步炒作的过程
其实说白了
我们这个项目既不能代表皇城文化，也不能代表清凉山文化和秦淮文化
但我们的一些“点”却又都能体现这些文化中的一部分
显然说这些文化是替别人做嫁衣
而如果我们直接说我们是金陵文化，显然这个帽子下我们没有太多的内
容来支撑
其实
项目所要体现的不是金陵文化
而是传达我们的项目是金陵文化的特色之一、代表之一
这就足以给了本地和外地消费者一个前来驻足消费的理由
整体传播思路：
1、针对招商对象、本地消费者、外地游客采取不同渠道
2、宣传次序上，先针对本地消费者宣传，随后在项目逐渐成
型时再针对外地游客进行宣传
3、而要吸引本地消费群的关注，显然我们要以城南文化来吸
引他们，通过炒作用城南的人文文化来丰满我们的项目
4、随后宣传点落到城南是昔日金陵的核心地带，城南文化是
金陵文化的核心代表，是不可或缺的一部分，因此本案成
为金陵文化代表、典型也就水到渠成
5、而针对我们的招商对象则完全可以从一开始就直接说本案
未来的愿景和规划是打造金陵文化的代表，给予商家信心
吸引入驻
推广层面：
针对人群：南京本地大众
推广目标：缓解受众及政府的舆论压力，引导受众对项目的正确认知
推广策略：选取公益宣传炒作切入点引发讨论话题，层层递进

 

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