优士阁房地产开发项目前期总结(ppt 30页)

优士阁房地产开发项目前期总结目录：
第一章、合同签署过程总结
第二章、规划手续办理过程总结
第三章、法律问题总结
第四章、合作方关系处理总结
第五章、转让款支付总结

 

优士阁房地产开发项目前期总结内容提要：
    北重厂想尽快转让开发双井项目，收回土地成本。六公司想借项目转让，将所有债务都集中到双井项目，占满利益。我公司想尽快开发回收资金。
1、合同签署期：北重厂积极促成；六公司否认合同，后被迫承认。
2、手续办理期：北重厂全力配合；六公司设置障碍，要钱。
3、开工建设期：北重厂配合；六公司债权人，要钱。
4、竣工入住期：北重厂配合2号楼，要钱；六公司债权人诉讼。
5、收尾结算期：北重厂配合收尾谈判，六公司事不关己。
一、新青年公寓定位的失误分析失误原因：原项目测算出现的误导；对开发节奏估计的过于乐观
二、自由商务空间定位的出台由新版项目测算引发，为8500元/M2的售价寻找支持
三、自由商务空间定位的细化 是一个“行动学习”、“群策群力”的过程，逐步细化，完善
四、项目发展计划的调整过程 由客观项目进展引发，重新审度了项目实际情况，调整开发计划

 

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