中建房地产打造CLD新中心策划方案(ppt 197页)

中建房地产打造CLD新中心策划方案目录：
1、 目标
2、 面临的问题
3、 目标下的战略
4、 项目定位

 

中建房地产打造CLD新中心策划方案内容提要：
大量有实力开发商瞄准国内二、三级市场，导致二、三级市场房地产开发企业竞争激烈。
山东城市化水平较低，济南、青岛、烟台等地城市化率刚超过50%，其他一些地级市城市化率均为达到中等水平，市场空间巨大。
潍坊城市化滞后，有巨大市场空间，有效需求没有充分释放。
结合山东地域文化特点，消费者购房理性化程度较大，市场引导空间较大。
潍坊市场房地产竞争格局清晰，市场发展较快，产品升级换代较快，品质要求较高，好的产品将是占领市场的重要条件之一。
项目地处不成熟区域，又是大盘开发，面临的困难重重。
开发商有着强大资金优势，但从是建筑行业，房地产开发经验缺乏。
    项目地处潍坊市高新技术开发区，紧靠外环线，地理位置优越，周边环境良好，交通便利，是潍坊市未来新城区的核心组成部分，项目地块为潍坊市高新技术开发区的中心区，距离市政府、人民广场不到一公里范围。
    地块内部场地较为平整。以地块中部偏东正在施工的市政道路金马路为界，可将项目地块分东西两部分。项目地块中部，金马路两侧以及项目西侧为村民住宅区，以居民用房为主。项目地块内贯穿一条泄洪沟，起点为地块西北侧结点为地块东南角；东部靠近潍县中路有高压电线塔。

 

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