您现在的位置: 精品资料网 >> 行业分类 >> 房地产管理资料 >> 房地产营销推广 >> 资料信息

三盛南香湖房地产项目概念性定位(ppt 111页)

所属分类:
房地产营销推广
文件大小:
2273 KB
下载地址:
相关资料:
房地产项目,项目概念,概念性,定位
三盛南香湖房地产项目概念性定位(ppt 111页)内容简介

三盛南香湖房地产项目概念性定位目录:
1、 土地的气质
2、 区域的潜质
3、 项目的价值
4、 项目的定位
5、 客户体系
6、 形象体系
7、 产品体系

 

 


三盛南香湖房地产项目概念性定位内容提要:
    南屿新城在大学城南端316-324国道连接线南侧和西侧,总建设用地为15.8平方公里,发展人口规模13万,其中在校生4~5万人。在规划时根据南屿新城的地理位置和地理条件,规划形成三片功能区,即一是环绕虎秀山山体公园形成校园及配套生活区;二是围绕岭兜山建成的创业研发区;三是在福厦高速第二通道以东至大樟溪区域形成一个江滨高尚居住区。 
    福州拓出发展空间,南进西拓将是重点。随着金山开发临近尾声,福州城区用地比较紧张,大规模用地无法规划,因此福州一定要“跳出去”。今后5年福州将再建南屿和南通2个新的文教城区。作为福州今后的新城区,南屿和南通将定位为:依托上街大学城,发展成为福州市重要的文化教育基地,人口规模为30万人,这是继上街大学城之后的又一福州文教区。
第一圈层为二环以内,主要是以小规模高层住宅为主。
第二圈层:三环路以内,江景、公园景观的高层住宅和洋房、双拼、叠拼相结合。
第三圈层:三环以外,主要集中在乌龙江新岸的别墅、亚别墅和高层混合项目。
第三圈层是福州房地产未来主要发展区域,而以下三个片区是未来房地产供应的主要来源:
1.整体资源:与乌龙江新岸区域最具竞争力是东江滨、南江滨、上街片区;
2.区域体量:只有南台岛才可以相提并论,拥有大量可开发土地,但该区域受到政府迁移和交通枢纽建设利好的不确定性影响;
3.人文氛围:新岸生活区,未来人文居住新城片区 ,集居住、文化、休闲于一体的居住新区;
4.区域发展:一个全新的规划片区,一个具备高潜力发展的片区,未来区域的规划将优于金山片区;
5.竞争优势:本项目在新岸区属于第二、三个启动项目,准确和差异化定位有别于其他项目的竞争优势。


..............................