中信房地产CLD项目前期报告(ppt 55页)

中信房地产CLD项目前期报告目录：
一、 定位
二、 物业发展方向
三、 项目发展空间
四、 项目限制条件
五、 定位选择
六、 建筑规划
七、 产品组合
八、 开发节奏

 

中信房地产CLD项目前期报告内容提要：
     90年代初：东莞豪宅开始概念诞生93年旗峰山下新世界花园的开发兴建，将香港豪宅的规划设计正式引入东莞，90年代末~2000年初：市场由90年代末的高潮期步入平稳发展期景湖花园、愉景花园项目的水景园林曾一时轰动市场，陆续又有多个别墅项目推陈出新，充分保证了市场供量，2000年初~2004年：御花苑、世纪城、星河传说等新兴项目的推出，以其各自独特的产品及营销给东莞豪宅市场带来了强大的冲击力，市场呈现出供需两旺之势，2004年初，政府出台停止别墅用地的供应：在此之前获得审批的项目相继入市，现度引起发市场火爆，消费者需求受到触发，但这一政策会导致未来1、2年的别墅供应逐步减少，市场会出现供不应求局面。
     “环境和治安都不错，而且住在里面的人也相对比较有素质。”“我最喜欢的数字就是9，我买的房子正望东莞龙脉黄旗山顶，又是9栋9楼09单位，所以立刻就定了下来。““我买国际公馆是因为这里所独有的品味。。”“我从未在东莞看过房，我印象中东莞还没有高尚，环境好的大社区。偶然一次在路边看到了世纪城的几栋房子，就过来看看了。感觉挺符合我的要求的。“我喜欢绿色的安静的环境，早上忙了一天晚上挺想享受一下。我对南城发展有信心，我买这里是为了小孩以后的生长环境着想，这里治安不错，而且住在里面的人也相对比较有素质。买房前我就已经锁定了四环路这一带的小区，因为我这边朋友比较多，我也经常过来。

 

 

 

 

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