山西太原枣园项目定位及形象塑造报告(doc 77页)

山西太原枣园项目定位及形象塑造报告目录：
第一部分：项目概况
一、地块概况
二、开发强度
三、SWOT分析
第二部分  市场状况
一、整体态势
二、市场特点
三、类型市场
四、户型特点
第三部分  项目定位
一、项目定位
二、开发要点
三、功能设置及规划建议
第四部分：产品形象定位
一、定位主题
二、形象定位

 

山西太原枣园项目定位及形象塑造报告内容提要：
位置：
本地块位于太原市区东部，为东山的一部分，属于太原市东扩的范围。地块正对长风大街，与旧城中心和省政府相距较近，地理位置优越，交通便利。
地块地势东北高西南低，边界不规则，规划用地为6平方公里，有良好的自然生态环境。
开发背景：
根据《太原市总体规划（2006－2020）》（目前正在修订中），将太原市城市性质定位为中国历史文化名城；新型能源和工业基地；承东启西的区域性中心城市。
都市圈形态为，一个核心，两个圈层，指状发展；城市规划方向为南移西进，北展东扩，以长风大街为界限分为南北两区，重点发展南区。
开发强度：
本项目目前为我司与政府协作开发项目，对产品的开发类型有一定的设想，但对容积率以及各个地块的开发强度没有明确的数据要求。
根据产品类型的设想，以别墅类产品和少量的多层、高层为主，预计形成的整体容积率在0.7以下。

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