某岛物业管理方案(doc 28页)

某岛物业管理方案目录：
一、引言
二、公司简介
三、新梅绿岛苑物业管理总体思考
四、管理优势
五、管理设想、目标措施及突发事件的处理
六、物业管理规章制度
七、人员架构
八、预算：   

 

某岛物业管理方案内容提要：
本公司于此阶段，将积极参与房屋建设、验收、资料收集等工作。同时定期参与发展商工程部及总包方之工程会议并随时与各有关单位保持联络，以便熟悉项目开发建设情况，保证项目的顺利移交。具体内容包括以下几个方面：
（1）项目建设中的改进建议
（2）项目建设资料收集
（3）项目建设各隐蔽工程的了解
（4）员工招聘：
（5）对外联络
（6）用户手册
（7）业户接收/装璜指南
（8）项目验收
（9）规章制度
机电设备运行/维护管理工程设备管理总则：
各机电系统设备上墙操作规范
机电设备常规项目操作一览表
设备机房及机房钥匙管理规定
公共照明系统设备管理办法
电梯设备管理办法
电梯巡查项目表
消防系统设备管理办法及操作规程
安保监控设备系统管理办法及操作规程
停车场设备管理办法及操作规程
给/排系统设备管理办法及操作规程
物品申购/仓保/领用/盘点管理程序
机电设备年度安全检测管理
物业设施系统设备年度预防性措施保养计划表
物业设施系统设备月度预防性措施保养计划表
工程部值班日志
设备机房出入登记表
日常报修管理程序
工程报修单、报修分类统计分析月度汇总表

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