某广场商业地产项目营销策划方案(ppt 32页)

某广场商业地产项目营销策划方案目录：
第一部分：项目定位——找出市场的空白点
第二部分：项目SWOT分析——趋利避害、寻求契机
第三部分：营销推广策略——创造并满足投资者的欲望
第四部分：推广方式建议
第五部分：结束语

某广场商业地产项目营销策划方案内容提要：
认知商业地产：
一、商业地产开发与住宅地产开发模式的不同在于商业地产开发还要加入商业运营模式，必须进行商业评估和布局规划。
二、开发商业地产应该说是利润与风险并存。商业地产是典型的“三高”物业，具有高投入、高风险、高回报的特点。
三、商业项目辐射范围内的消费群体的消费能力是商业地产的命脉所在。
四、商业地产的开发面积要有足够的消费力作为支撑。
商业地产项目定位细分：
商业地产项目定位是商业地产项目策划的开始，统筹着后序诸多方面的工作，可以说，商业地产定位是一个商业地产项目运作的灵魂。
商业地产项目定位包括消费市场定位、经营特色定位与经营规模定位。
经营范围定位：
商业地产项目要在经营上取得成功，并非一定要走专业化经营路线。综合化的经营定位与专业化的经营定位本身并无孰优孰劣之分，而要视乎他所处的经营环境来定。
经营范围定位的关键是要因地制宜的找到符合自身项目优势的经营项目。

..............................