沿海·丽水馨庭营销推广策划报告(ppt 155页)

沿海·丽水馨庭营销推广策划报告目录：
第一章/  市场背景研究
第二章/  项目战略定位
第三章/  产品规划建议
第四章/  项目形象定位
第五章/  营销推广策略

沿海·丽水馨庭营销推广策划报告内容提要：
各别墅业态布局特征:
除松江佘山板块、浦东金漕板块、南汇野生动物园板块及航头板块别墅业态主要以总价超600万元的豪宅类别墅为主外，以松江新桥板块为代表的其他别墅类热点板块主要业态仍以经济型别墅为主。
市场形成四大高端别墅聚集区、十大经济类别墅聚集区的细化布局特点。别墅类高、低端产品逐步分化，集聚效应不断增强。本案所在的莘闵板块既是典型的经济类别墅聚集区
市场供需阐述:
以别墅类用地为代表的低密度住宅用地停批,直接导致别墅类产品后续供给不足;年初土地增值税调整为0.5%,对别墅产品形成政策重大利好;总体市场供需关系连续四年逐步走强，供求关系分别达到：
上海别墅市场归总分析：
以外、郊环线为核心，环绕中心城区带状分布；
高、低端产品分化明显，聚集效应明显；
后市供应不足，产品稀缺特性突出；
政策重大利好，
市场需求进一步加大，价格增幅明显，后市看好。

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