广州市某楼盘整合策划方案(ppt 67页)

广州市某楼盘整合策划方案目录：
一、分析部分
1、市场背景、需求、预测
2、竞争分析
3、项目分析
4、目标对象分析
二、策略性思考与研讨
1、市场特征
2、定位研讨
3、消费者洞察
4、推广传播策略
三、推广建议
1、传播建议
2、活动建议

 

广州市某楼盘整合策划方案内容提要：
结论/说明：
住宅物业新批出量很少，供应量有限。“物以稀为贵”，成交面积与批出面积有互动关系。
成交均价相对稳定，且成交量稳中趋升。
因为有优异的地域优势和人文优势，有相对固定的消费群体，即使售价稳步居高，成交量依然相当可观。
老城三区楼市的主要特征：
老城区物业开发基本上是旧城拆迁改造，面积小、规模小、成本高，寸土寸金；且在配套、环境建设上都存在美中不足。
老城区物业在交通、生活便利，文化娱乐设施、商业服务设施、文教卫生设施等有较大的优势。
老城区物业又一直都是华南地区商贾的聚集点，千百年来商业、饮食文化经久不息。

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