九里香堤整合市场分析攻击管理策略(ppt 23页)

九里香堤整合市场分析攻击管理策略目录：
一、桂林居住革命时代来临了
二、我们的优势在哪里
三、市场突破点在哪里
四、形象高点如何建立
五、现场高点如何建立
六、整合推广的高点如何建立
七、第一阶段如何攻击市场
八、第一攻击波如何攻击
九、第二攻击波：媒介攻击
十、第三攻击波：模型巡回展
十一、第二阶段如何攻击市场？
十二、第四攻击波：《桂系演义》首映式
十三、第五攻击波：国际嘉年华
十四、第六攻击波：热销概念
十五、第三阶段如何攻击市场
十六、第四阶段如何攻击市场
十七、第五阶段如何攻击市场

 

 

九里香堤整合市场分析攻击管理策略内容提要：
1、景观优势不足：项目本身所拥有的自然景观，如山、水等自然景观概念，在市场上不具备绝对杀伤力，竞争对手拥有相同的卖点。
2、位置优势不足：西区是桂林市新经济开发区，在桂林人心目中，地理位置以及心理位置属于偏远位置。西边为熊虎山庄，且与麒麟湾短兵相接。位置本身并没有优势；
3 、规划优势明显：全新Townhouse桂林首次亮相，纯水岸亲自然的休闲环境、性能价格比都非常优越，三重优势非常明显，具有非常强烈的核心竞争力；
4、品牌优势明显： 法国欧博的园林景观，澳大利亚的建筑规划，深圳中海的物业管理，项目参与者本身带有强烈的专业品牌效应；
[ 判断 ]：
* 项目本身的特点两极分化，外界缺少大的竞争优势，项目本身的优势明显；
* 我们的突破点就是：建立高点，彻底颠覆桂林！成为桂林别墅项目新指标！
市场攻击策略：
1、选择人流量非常集中的大型商场，进行模型展。桂林商场相对集中，非常容易形成热点效应。控制商场，等于控制桂林消费市场；
2、由于楼盘距市区相对较远，将信息放回市区，到人流量最大的商场做外卖场，直接让终端买家看到，封杀更广泛的目标群；
3、模型巡回展封杀时间为周六、周日；商场建议：微笑堂。

 

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