房地产项目管理知识行业概论(ppt 193页)

房地产项目管理知识行业概论目录：
第一章：房地产项目管理概论
第二章：房地产项目的组织系统
第三章：房地产项目的前期策划
第四章：项目整体管理
第五章：房地产项目营销管理
第六章：房地产项目的后期管理

 

房地产项目管理知识行业概论内容提要：
    竣工验收程序：根据项目的规模大小和复杂程度，整个房地产项目分为初步验收和竣工验收；竣工验收之前，由建设单位组织施工，设计及使用等有关单位进行初验，应准备好相关文件，技术资料，向建设单位提出交工报告；项目全部完成后，经过各项单验，符合设计要求，并具备竣工图表，竣工决算，工程总结等必要文件资料，有项目主管部门或建设单位想负责验收单位提出竣工验收申请报告。
物业公司概述：
1，定义：专门从事地上永久性建筑物，基础设施及周围环境现代化管理，为业主或用户提供良好的生活或工作环境，具有独立法人地位的经济实体。
2，职能：遵照有关政策，法规运用现代管理科学手段和先进的维修养护技术管理物业，有效的维护业主的合法权益，为业主和用户创造一个幽雅，舒适，宁静，安全的居住和工作环境。
3，特点：企业化，专业化，社会化，制度化
4，性质：具有独立的法人资格；属于服务性行业。
5，权利和义务权利：
  （1）根据有关法规规章，结合实际制订小区管理办法。
  （2）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。
  （3）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。
  （4）有权制止违反规章制度的行为。
  （5）有权要求管委会协助管理。

 

 

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