淄博金杏丽园房地产营销推广策略方案(doc 46页)

淄博金杏丽园房地产营销推广策略方案目录：
第一部分   淄博市场概述
1、 商品房施工面积
2、 商品房竣工面积
3、 商品房销售
4、 商品房销售价格
5、 5月张店区房产市场概况
6、 淄博市场现状总结
第二部分   淄博房产市场分析
1、 淄博房地产市场发展概况
2、 淄博市的商品房市场发展态势
3、 各分区的发展态势
4、 重点类比项目调研分析
5、 需求市场分析
第三部分   面临的问题及对策
1、 房地产开发市场的供需矛盾一定程度上存在
2、 商品住宅供应结构不合理。
3、 集体土地房地产开发现象亟待治理。
4、 大盘效应明显，市场销售节奏放慢
5、 优惠风气明显，对营销策略提出更高要求
第四部分   2008年新增土地供应
第五部分   最新房产政策
第六部分   营销推广

 

 

淄博金杏丽园房地产营销推广策略方案内容提要：
   淄博市新建商品住宅预售平均单价2405元/㎡，同比增长9.62%。由于一季度销售数量少，且个别楼盘不具普遍代表性，价格与2007年有一定的浮动。各区县价格由于受开发建设楼盘性质以及投放量的影响，价格有一定的差距。
   08年，市区房产市场呈现交易量放大，房产交易价格盘整的态势，商品房预售呈现出的主要特点：
1.商品住宅呈现量增价跌局面，平均价格处于盘整状态,中心城区均价与4月份比下降4.5个百分点。
2.居民购房意愿仍以中档住房为主，商品房均价在2000-3000元之间占总销售量的61%。
3.中小套型商品住宅受到青睐，90－120平方米套型的商品住宅销售面积为7.03万平方米

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