桂林财富名城策划方案(doc 36页)

桂林财富名城策划方案目录：
第一章市场分析
第二部分 项目区域市场分析
一、项目所在区域状况
二、七星高新开发区重点工程项目：
三、项目市场分析
四、项目附近楼盘的主力户型
五、区域未来发展前景
六、后续量分析
七、小结
第二章项目理解
一、地块概况
二、SWOT分析

桂林财富名城策划方案内容提要：
项目开盘前涉及的资金投入较在，宣传力度也会较大，因此顺畅的开局至关重要。综合项目的人居特点和目标买家的心理因素，结合我们操盘的成功经验，我们建议采用认购登记、轮筹发售的方式进行开盘以达到热烈火爆的认购局面，造成区域市场的轰动。
轮筹的好处：
有利于充分让买家、炒家入场，并通过其进行口碑传播，迅速扩大品牌知名度，并制造社会轰动效应。
利于制造紧张的气氛，促进成交并带旺售楼部的销售人气。
有利于收集客户资料，作为销售数据的积累资料，也便于后期对其进行追踪，采取各个击破的策略促其成交。
楼盘后续的销售提供有效的客户资源，减少后期销售的成本开支。
交通系统：
公路： 四通八达的公路直通广西各地和临近省份，国道322、323穿境而过，其中市境内322线已改造成高等级公路。拥有桂柳高级公路、桂黄一级公路、桂阳二级公路等一批公路网络，已实现100%乡镇通车。
水运：桂林的水运主要是通过湘江和漓江，沿着漓江经过梧州可至珠江，也可直达各沿岸港口。
铁路：北接京广线，南连黔桂、枝柳动脉，湘桂铁路纵贯湘桂走廊，火车可直达国内主要城市。整个桂林境内有大小火车站27个。
航空：桂林两江国际机场至桂林市区25公里，现有航线50多条，可直航北京、广州、上海、西安、深圳、昆明、厦门、成都、大连、香港等城市，设计年旅客吞吐量可达1000万人次，同时开通有日本、韩国、马来西亚等国际直航线。
交通系统的不断完善，很大程度上将会带动桂林市房地产业的快速发展。

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