布吉美杜兰华庭房地产营销推广报告(doc 49页)

布吉美杜兰华庭房地产营销推广报告目录：
第一章 布吉住宅市场分析
一、布吉楼市情况分析…………………………………………………………2
二、整体供求状况………………………………………………………………3
三、近期布吉楼盘销售情况……………………………………………………4
第二章 物业基本情况分析
一、物业优势分析………………………………………………………………6
二、目标客户群剖析……………………………………………………………9
第三章 营销整体思路
一、营销总体思路………………………………………………………………11
二、营销战术……………………………………………………………………12
第四章 销售时机及销售阶段安排
一、销售时间节点情况…………………………………………………………13
二、销售时机分析………………………………………………………………14
三、销售阶段安排………………………………………………………………17
第五章 营销推广工作安排
一、预热、内部认购时期…………………………………………………………19
二、公开发售时期…………………………………………………………………27
三、热销时期………………………………………………………………………32
四、促销时期………………………………………………………………………35
第六章 价格策略
一、整体均价制定策略……………………………………………………………39
二、价格走势建议…………………………………………………………………45
第七章 推广费用预算……………………………………………………………48

 

布吉美杜兰华庭房地产营销推广报告内容提要：
    本项目旁有布吉教育水平最好的中学之一“布吉中学”。在如今国家计划生育的大前提下，大多数家庭只有一个小孩，父母望子成龙的心态越来越浓，教育概念就成了房地产的一大卖点，如：荔林春晓、桃园居等都以教育概念获得了项目销售的成功。因此本项目中后期也可借“布吉中学”这一教育亮点进行宣传推广，扩大竞争优势。
【有较稳定的收入】
本项目目标客户群有较稳定的收入来源，他们是在周边生活已久的人群，属首次置业或换代式置业。他们可以接受的价格不能太高，最好为低门槛置业，首期款较少。
【身份地位】
本项目的目标客户群主要为周边居民、周边商户老板、深港家庭、罗湖区白领等，也就是说他们主要是项目周边收入较稳定的工薪阶层、周边居民及周边商户老板等。

 

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