“苏堤春晓名苑”营销策划案例(doc 44页)

“苏堤春晓名苑”营销策划案例目录：
第一章  关于天地行
第二章  关于项目
一、苏堤春晓名苑项目简介
三、产品开发理念
四、企划定位
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“苏堤春晓名苑”营销策划案例内容提要：
在西方国家城市化高潮时期，城市快速发展和扩张，出现一些世界性的超级特大城市和城市群地带。然而，城市的过度及无序发展，也产生了一系列的社会问题，即所谓的“城市病”。欧美国家在工业化晚期出现了日益严重的“城市病”问题，诸如：交通拥挤、住房紧张、社会秩序和治安状况不良、城市环境污染严重、环境质量快速下降等。在此背景下，以富裕人群和中产阶级为主体的部分城市居民选择到城市的近郊乃至远郊居住，从而出现住宅郊区化和城市“空心化”的现象。伴随郊区化的浪潮，大型的郊区购物中心（SHOPPINGMALL）和一些办公楼宇也随之出现，居住、工作、购物、娱乐等实现一定程度的就地平衡。欧美国家大城市周边的一些小镇和卫星城就是这一现象的产物。郊居化对西方国家城市结构和居住方式的演变的影响是深远的。城市中心和市内出现一定程度的衰败，甚至成为“贫民窟”的所在地。西方国家在经过郊居化的进程后，为解决城市“空心化”的问题，出现各种类型的市区重建计划，并形成新都市主义的思潮。
从消费行为学来分析，人们之所以不愿在市区购置豪宅，是因为中心城区的住宅缺绿、缺生态、缺宽阔的休闲空间，而随着社会竞争和工作压力加剧，这些东西恰恰成为人们用于缓解心灵紧张与扭曲的最重要元素。当住宅不再仅仅是住宅，而成为一种人们的生活方式时，市区住宅所代表的这种生活方式自然就会被社会所淘汰。

 

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