我国首家六星级滨海全案营销策划报告(doc 66页)

我国首家六星级滨海全案营销策划报告目录：
背    景
项目策划概念
第一章、市场篇
一、三亚房地产整体市场特点
二、三亚商品住宅市场的综合分析
三、市场需求调研分析
第二章、产品篇
一、项目总体概况
二、产品营销定位
三、产品解码
四、项目SWOT分析
第三章、营销推广篇
一、项目形象定位
二、整合推广策略
三、价格策略
四、营销部署计划
第四章、销售管理篇
一 、营销系统
二 、 销售岗位职责
三 、 销售组织要求
四、  销售问题解决机制的建立
五 、 销售执行过程中的统计与分析
六 、 销售培训
七 、 销售控制 
八 、 销售流程
第五章、物业管理经营模式篇
一、构建一个强大的投资平台
二、选择一个强大的共管公寓的经营机构
三、共管公寓经营模式

我国首家六星级滨海全案营销策划报告内容提要：
与所有的Condo一样，Resort Condo也拥有分户式产权。除此以外，它一般依附于某一风景优美的生态区域或度假酒店，因此，它往往拥有大面积的绿色生态园林作为环境配套，优美的自然风光几乎是它与生俱来的优势，而为了维护环境优势，Resort Condo往往会刻意保持较低的建筑密度，这一特征决定了Resort Condo的开发对先天环境会提出极高的要求。同时Resort Condo还需要极其完善的配套设施及服务以便对项目形成强大支撑，它的公共部分往往有高比例的运动健身和休闲娱乐等配套设施，并实行高品质的酒店式集中管理。大量配套设施的建设及高品质服务，在开发成本及时间上都对开发商提出了很高的要求，因此开发Resort Condo显然是一项中长期投资，只有那些具备长线投资及经营能力的开发商才有勇气涉足这一行业。
较竞争力来说，与酒店相比，Resort Condo拥有优美的自然风光、完善的配套、五星级的酒店管理服务所带来的方便生活，更重要的是，Resort Condo代表着全新的度假休闲生活方式，这与一部分都市人群的需求不谋而合，因此能得到他们的青睐。在欧美等国家，Resort Condo这种形式的物业已非常普遍，近年，Resort Condo类物业增值幅度也非常巨大。
共管公寓是一种区别于传统酒店、产权式酒店、分时度假酒店的非常规的住宿设施，它的装修装饰设计更具有个性化与人性化，业主不仅可以获得相应的投资回报，还为自己在异地提供了比酒店更大更自主的居住、度假休闲空间，并可以与管理公司的营销系统进行房屋居住权的异地置换，从而给业主带来新的度假经历和体验。

 

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