某花园策划方案报告(doc 56页)

某花园策划方案报告目录：
一、本案概况
二、产品研判 
1.地段分解
2.环境分解
3.产品分解
4.产品抗性
5.地段抗性
6.市场抗性
三、市场研判
1.区域市场分解
2.竞争对手分解
四、目标客源预测
五、项目的定位
六、整盘概念的导入＆塑造
1.整盘概念的指导意义
2.整盘概念的塑造
3.产品概念塑造金字塔模型
4.概念设计的组合
七、案名建议
八、推广思路
1.终极推广目标
2.战略动作
3.推广思路
九、推广战术组团
十、产品卖点与推广概念转化
十一、各阶段广告推广策略
十二、假日、工程结点广告安排
十三、媒介策略及预算
十四、现场包装
十五、附录：楼盘识别系统目录（VI）
十六、附录：平面表现样稿

某花园策划方案报告内容提要：
本案概况
1.地理位置：
蜀山区黄山路•潜山路交界处
2.占地面积：
182600平方米
3.建筑总面积：
227000平方米
4.容积率：
1.32
5.绿化率：
55.3%
6.开发商：
安徽新方天房地产开发有限公司
7.规划商：
澳大利亚PTW
8.代理商：
上海智帝商务策划有限公司
交通路线众多•出行便捷通畅
本案周边的交通线路还是比较多的，有10、111、118、129、136路等
且118、129路终点站就靠本案
对本案目标客源有相当大的吸引力
也为这个区域商业经济的繁华提供了先决条件。
周边学校林立•人文气氛浓厚
看一个地方是否有高贵的气质
最直接的反映现象就是看这个地方是不是学校很多
从本案所处的地段环境而言
以中国科技大学为首的周边学校林立
所带来的人文气氛相当浓厚
邻近高新区、政务区•目标客源丰富
本案所处黄山路是通往高新技术产业开发区和政务文化新区的必经途径
这样的地理位置极易吸引在这两个区域工作的客源
丰富了本案的客源层面

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