金域名都SOHO营销推广管理总纲(pdf 48页)

金域名都SOHO营销推广管理总纲目录：
第一章、 南昌地产新政解读……………………………………………………………………………… 3
第二章、 南昌小户型市场分析…………………………………………………………………………… 6
第三章、 项目分析………………………………………………………………………………………… 9
第四章、 小户型客户群体分析…………………………………………………………………………… 15
第五章、 项目定位………………………………………………………………………………………… 21
第六章、 项目营销推广策略……………………………………………………………………………… 26

金域名都SOHO营销推广管理总纲内容提要：
1、 南昌小户型公寓主要集中洪城路-解放路沿线、北京路沿线及红谷滩新区，洪城路-解放路沿线公寓项目个数占南昌公寓项目的47%。该区域公寓项目竞争激烈，产品严重同质化。洪都大道、抚河等近城中心楼盘相对处较少。
2、 南昌公寓市场主要分为居家小户型、酒店式公寓、商务公寓、私人酒店、产权式酒店、loft 公寓、solo公寓，产品种类丰富。
3、 洪城路-解放路沿线公寓价格均价在6000 元/平方米。北京路沿线公寓价格为4800 元/平方米。红谷滩新区公寓项目价格为5000 元/平方米。通过市场调研及数据分析发现：带精装修公寓价格相对未带精装修价格高出1000 元/㎡左右，地段是影响公寓价格的主要因素。
5、 南昌公寓市场放量较大，今年下半年市场放量将在3000 套左右，但市场总体供需两旺，项目解筹率较高。
6、 南昌小户型营销概念繁多，但无论从营销推广、产品设计还是配套服务上都未能较好进行项目诠释。

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