房地产营销推广管理方案(doc 45页)

房地产营销推广管理方案内容提要：
     房地产交易实现信息化将有利于制定国民经济发展战略，有利于政府提供有效的数据。虽然我国一直以来对房地产交易进行登记注册方式以确定房地产交易的合法性。但是，这只是为我国的经济统计部门提供统计数据的途径。这对于利用计算机分析我国房地产市场发展的细部特征并没有实在意义，只有实现了房地产交易信息化管理我国的电子政府具有其真正的意义。但是，我国的房地产交易信息化仍受到以下因素的阻碍：
1、我国的房地产信息化管理上处于一个萌芽阶段。我国于2000年提出地球村的概念至今只有三年，2001年我国提出电子政务，在这么短的时间内我国网络普及仍难以实现。虽然如搜房网、买房网、新景网等专业网络媒体的兴起时的中国房地产的网络化发展有了一个实质性的进展，这些新兴的宣传媒体在促进房地产销售上有一定的贡献，但是并没有在房地产交易的信息化上加一把力，使得房地产的交易能够完全实现信息化。
2、我国人才梯度供给乏力。虽然计算机技术已经有了飞跃式的发展，计算机专业也成为了我国热门的专业，但是，我国每年的计算机人才缺口都在30万左右，随着我国经济发展将会对计算机人才产生更大的需求。但是我国每年培养的计算机人才不能满足，而且国外的企业到我国投资利用高薪吸引分流了一部分技术先进的计算机人才，这样对我国的供给将更加稀少。
3、领导观念思想僵化使得我国房地产交易信息化进程难以取得突破。虽然我国已经具备一定成的信息化建设基础，但是，相关领导如果不重视信息化建设的问题，同样难以进行。
     房地产业领导工作的问题房地产业领导工作的问题主要出现在对市场的监管方面和对信息的收集开放工作，主要体现在房地产交易的规范化操作没有提出具体的制度，房地产商的夸大宣传没有及时制止以致造成一些消费者最终把地产商告上法庭的事情时有发生。这些问题的起因主要是：
1、领导者的市场观念没有转变。我国的市场经济发展时间较短，房地产的市场化分配时间更短，我国的住房分配市场化是在九十年代以后才大范围推广，领导者的观念还没有完全转变。
2、法律制度的健全有待加快。发生法律纠纷很大一部分是地产商利用了法律的漏洞，有的甚至在欺骗消费者。我国发生了很多由于分摊公用面积的问题，这到底是由房地产开发商承担还是按每一户分担法律上都没有明文规定。更有甚者，某一律师在网上发表了一份旨在保护处于弱小实力的消费者的标准合同竟然受到房地产商的责难。

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