城市房地产规划与管理基本知识(ppt 84页)

城市房地产规划与管理基本知识目录：
一、城市规划管理机构
二、土地用途管制
三、城市土地使用制度
四、城市土地供给和土地储备制度

 

城市房地产规划与管理基本知识内容提要：
（一）城市规划的定义
　　城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。
（二）城市规划的发展
1、第一代城市规划的理念——城市规划脱胎于建筑学；
2、第二代城市规划理念——城市规划的整体观；
3、第三代城市规划的理念——城市规划扩展到社会经济等宏观规划领域。
二、城市规划的任务和原则
（一）城市规划的任务
　　中国现阶段城市规划的基本任务是保护和修复人居环境，尤其是城乡空间环境的生态系统，为城乡经济、社会和文化协调、稳定地持续发展服务，保障和创造城市居民安全、健康、舒适的空间环境和公正的社会环境。
（二）编制城市规划应遵循的原则
1、人工环境与自然环境相和谐的原则；
2、历史环境与未来环境相和谐的原则；
3、城市环境中各社会集团之间社会生活和谐的原则。
    城市规划工作的基本内容是依据城市的经济社会发展目标和环境保护的要求，根据区域规划等更高层次的空间规划的要求，在充分研究城市的自然、经济、社会、文化和技术发展条件的基础上，结合城市发展战略，预测城市发展规模，选择城市用地的布局和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安排城市各项工程设施，并提出近期控制引导措施。
城市规划的内容：
1、收集和调查基础资料，研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施；
2、协助制订城市发展战略，预测发展规模，拟定城市分期建设的技术经济指标；
3、确定城市功能的空间布局，合理选择城市各项用地，并考虑城市空间的长远发展方向；
4、提出市域城镇体系规划，确定区域性基础设施的规划原则；
　　

 

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