镇江市房地产市场分析调查报告(doc 39页)

镇江市房地产市场分析调查报告目录：
第一章 镇江市概述
一、镇江的概况
二、城市的规划
第二章 镇江市房地产的总体研究
一、市房价情况
二、房价上升的原因
三、房价的走势分析
第三章 镇江市二手房市场调查
第四章 镇江市期房市场调查
第五章 镇江市市场供给、需求分析

 

 

镇江市房地产市场分析调查报告内容提要：
一．镇江的概况
镇江市处于江苏省西南部，长江下游南岸。东南接常州市，西临南京市，北于扬州市、泰州市隔江向望。全市土地总面积3848平方公里，镇江市地处沪宁工业带、长江和京杭大运河十字交汇点，具有发展基础工业所必需的港口、交通、能源、水利、用地及城市依托等优势条件。经江苏省政府批准，镇江城市性质为：国家历史文化名城，长江下游重要的港口、工贸、风景旅游城市。1978年，镇江被国务院列为对外开放城市；1986年，镇江港经国务院批准对外开放；1986底，镇江被国务院列为第二批国家历史文化名城；1988年，被国务院列为沿海经济开放区。
   全市户籍人口267.13万，市区人口100.04万，其中非农业人口59.73万人，农业人口40.31万人。2002年，全市完成国内生产总值561.19亿元，人均实现国内生产总值21030元，城镇居民可支配收入9451元，农民人均纯收入4718元。第一生产业34.72亿元，第二生产业313.25亿元，第三生产业213.22亿元。
二、城市的规划 
     城市规划以“争创一流业绩，实现跨越发展”为目标，以社会测评为契机，高起点科学规划，高标准严格执法，高质量为民服务，完成年度各项任务。2003年城市建设规划设想，确定以构筑“三条发展轴”（沿江发展轴、城东发展轴、城西发展轴）为重心的2003年城市建设新思路，全面拉开镇江城市框架，为镇江向较大城市和特大城市发展奠定坚实基础。树立规划对城市建设的指导作用，强化规划的技术权威地位，被市领导赞誉为“品位高、手笔大、工作细”。围绕市政府为民办实事要求，着重抓好南徐路“生态大道”规划设计、长江路三期工程设计、解放路高架桥工程规划、大西路街景改造规划、西荷花塘片区改造规划、火车站广场改造和中山西路、解放北路、电力路等12条城市干道整治出新等设计项目430余项，其中火车站广场、市地税局办公楼、健康路、体育馆周边出新改造等被市领导成为经典之作。
    进入新世纪，镇江市政府依据省政府提出的“做强、做大、做优、做美”的要求和城市化推进战略，对镇江城市总体规划进行了重新修编，将原先的沿江“一”字型发展为向沿江路“T”字型发展，中心城由原先的“一城两区”修改为“一城两翼”。

 

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