某地块市场分析评估报告(ppt 98页)

某地块市场分析评估报告目录：
第一部分：地块基本属性研究
第二部分：客户市场布局分析
第三部分：客户竞争态势分析
第四部分：本案开发策略导出
第五部分：相关附件参考

 

某地块市场分析评估报告内容提要：
“一核、一心、一带”为主体的新城格局：
“一核”即新城中心区7.8平方公里，将重点打造以九沙大道高层建筑群为主体的地铁物业型城市轴，做好九沙大道和核心区域城市设计；调整优化中心区北侧元成单元功能定位，按照经营城市理念，调整为以居住用地为主的中心功能拓展区；调整优化中心区南侧七格单元规划，使其整体形象与中心区功能、环境相协调。
“一心”是启动区块公共服务中心，通过实施“退二进三”，逐步推进传统企业搬迁，腾出400亩工业用地用于城市功能配套，延伸4号路商业街至新城中心区景观湖，打造高品位的休闲特色街，建成与中心区连为一体的公建住宅区。
“一带”则是指沿江生态居住带，通过加快沿江土地出让和房地产开发，打造高低错落、形态丰富的滨江型生态人文居住景观带。
“一心、二副、二街、二配套”的总体框架。
一个商业中心：下沙城新区商贸和现代商务中心(CBD)。
两个商业副中心：建成区与大学城商业副中心；东南沿江商业副中心。
两条商业特色街区：文渊路-4号路“L”型都市商业街区；东南部钱江湾休闲商业街区。
两个商贸服务配套网络：大型居住区的社区便利商贸服务设施；地铁站口商贸服务设施预留规划。

 

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