大连某房地产项目策划报告书(doc 62页)

大连某房地产项目策划报告书内容提要：
大连市经过多年城市规划，对交通、商业、旅游、居住环境都起到理想的城市规划格局。商业的发展也随着市场的竞争势头不断加剧，使到大连市商用物业迎来一轮又一轮的市场热朝，使到商铺物业的市场前景十分乐观。
项目概况
本项目位于大连市的中心商业区—中山区，北起玉光街，南至南山街，西起解放路，东至昆明街，总规划面积27900平方米。中间由横列的武汉街、华昌街和纵列的五州街将地块分成A、B、C、D、E、X六地块。
项目基本指针如下：
项目内容  数量
总规划面积（M2）  27900㎡（不含X区）
总建筑面积（M2）  129279㎡
区域  占地面积（M2）  住宅面积（M2）  公建面积（M2）  容积率  覆盖率（%）
A区  4714.5  21750  9712  6.67  68.7
B区  5188.3  3600  10950  2.80  82.1
C区  6264.1  29500  14300  6.99  57.1
D区  5748.5  22620  6214  5.02  53.9
E区  6190.0  ——  10633  1.71  52.1
X区  6744.8  ——  ——  ——  ——
总计  27900  77470  51809  4.63  62.7
推广活动
n  各类展览：名车展览、珠宝展览、名画展览、摄 影展览等
n  时装表演：春夏新装、秋冬新装、品牌新系列等
n  美食节/特色专题节日：中华/环球美食节、国际儿童节、奥运会、世界杯等
n  电台/电视台直播：时事论坛、品牌推介、流行时尚等
n  各类大型游戏及比赛活动：电子游戏比赛、网络游戏比赛、书法绘画摄影比赛、运动竞赛等
n  商品推广活动：运动用品推广、服装系列推广、家居系列推广、及与商户合办的各类商品推广活动
n  慈善活动：商品慈善展销活动、慈善拍卖活动

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