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某年度房地产宏观形势研究报告(doc 54页)

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地产市场报告
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某年度房地产宏观形势研究报告(doc 54页)内容简介

某年度房地产宏观形势研究报告目录:
第1章:07年地产总体形势概述
第2章:土地市场分析
第3章:房地产开发市场分析
第4章:信贷市场分析
第5章:二手房市场分析
第6章:08年房地产发展趋势

 

某年度房地产宏观形势研究报告内容提要:
(一)新建商品房价格高位运行,下半年涨势趋缓;存量房价格涨幅较低,涨幅回落。2006年,新建商品房集中成交价同比上涨10.44%,涨幅比上年增加2.04个百分点。全年4个季度环比涨幅分别为4.17%、2.71%、1.51%和3.83%,呈“两头高,中间低”态势;下半年走势趋缓,环比累计上涨5.34%,比上半年下降1.54个百分点。存量房集中成交价同比上涨1.40%,比上年同期下降1.42个百分点。
(二)新建商品房住宅价格涨幅普遍较高,高档住宅价格高于普通住宅价格。2006年,商品房住宅价格同比上涨11.04%,其中高档商品住宅同比上涨13.36%;一、二、三类地段普通商品住宅价格同比分别上涨10%、11.26%、10.11%;经济适用房价格同比上涨10.90%。高档商品住宅价格涨幅高于普通商品住宅2个多百分点。
(三)不同地区房价涨幅不一,大中城市涨幅较高。2006年,东、中、西部地区商品房价格同比分别上涨11.14%、10.95%、7.44%。其中,北京、天津、呼和浩特、长春、哈尔滨、杭州、宁波、郑州、广州、西宁房价涨幅较高,同比分别上涨14.81%、15%、16.36%、11.34%、15.71%、19.65%、12.62%、11.23%、13.53%、13.89%。


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