办公楼物业管理及服务维护规范(ppt 41页)

办公楼物业管理及服务维护规范目录：
一、公共秩序维护
二、安全服务管理

办公楼物业管理及服务维护规范内容提要：
消防管理：
——应建立健全消防管理制度，建立消防责任制；明确专人维护、 管理消防器材，保持其完好；
——办公楼内应设置消防设施，保持消防通道畅通，办公楼明显位置设有消防设施平面示意图；
——定期对消防设备设施进行巡视、检查和维护，保持其完整、完好，能正常使用；消防带圈绕均匀，灭火器材保险栓及喷嘴外壳良好，压力指示在区域线范围内，器材不超过有效期，各类设备设施能正常运行与使用；检查记录详细，如发现消防器材有异常情况，应及时予以调换或报修；
——定期进行消防宣传和消防演习；
——对易燃易爆品设专人专区管理。
安全生产及灾害预防：
建立健全安全生产规章制度和操作规程，普及燃气、燃油、电力的安全使用知识。如遇台风、暴雨或其他灾害性天气的气象或有关信息时，应采取以下应急措施：
——对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施的抗强风能力进行检查和加固；
——对集水井水泵运转情况进行检查，保证正常排涝；
——对排水系统进行检查疏通，清除杂物，确保排水畅通；
——及时准备必要的抢险物资，安排值班人员进行巡查。

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