碧桂园住户房屋物业管理装修指引(doc 53页)

碧桂园住户房屋物业管理装修指引目录：
第一章　总则
第二章　一般规定
第三章　开工申报与监督
第四章　委托与承接
第五章　室内环境质量
第六章　竣工验收与保修
第七章　法律责任
第八章　附 则

 

碧桂园住户房屋物业管理装修指引内容提要：
(一)申报登记
　　物业管理单位应当按照《办法》和本市的有关规定，审查装修人提交的资料。装修人应当提交的材料有：
1、房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；
2、申请人身份证件；
3、装饰装修方案；
4、变动建筑主体或者承重结构的，超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
5、搭建建筑物、构筑物的；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，应当提交城市规划行政主管部门的批准文件：
拆改供暖管道和设施的，需提交供暖管理单位的批准文件：
拆改燃气管道和设施的，需提交燃气管理单位的批准文件：
改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准提交施工方案；
6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
非业主的住宅使用人。还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
(二)管理服务协议
　　物业管理单位要依据协议约定，对装饰装修活动进行监督检查，装修人。施工企业不得拒绝和阻碍。装修人 (施工企业)、物业管理单位中一方违反协议约定的，另一方有权制止并追究违约责任。已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。
　　住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
1、装饰装修工程的实施内容；
2、装饰装修工程的实施期限；
3、允许施工的时间：
4、废弃物的清运与处置；
5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：
6、禁止行为和注意事项；
7、管理服务费用；
8、违约责任；
9、其他需要约定的事项。

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