重庆丽水菁苑营销策划方案(doc 43页)

重庆丽水菁苑营销策划方案目录：
第一章总体市场分析
一、2000年重庆房地产市场概况
二、2001年重庆房地产市场分析与预测
第二章样本楼盘分析
一、珠江花园
二、竞地城市花园
三、新东福花园
四、项目比较
第三章成功案例简介
一、保利红棉花园
二、朗晴居
第四章合作方式
一、全程策划
一、全程策划代理
三、双方合作方式

重庆丽水菁苑营销策划方案内容提要：
广告策略：
a、中心思路及推广主题
b、售楼资料制作建议
c、媒体运用综合策略
d、种类媒体分步策略及费用安排
  包装策略
a、总体包装策略及效果要求
b、外围导示系统布置建议
c、售楼处功能分布及包装效果
d、看楼通道设置及包装建议
e、样板房位置、数量及装修建议
f、环境及附属设施展示建议
g、辅助人员及设备要求
销售策略：
a、价格制定策略（核心价格确定、付款方式选择策略及折扣率确定、价格表制订策略、价格调整策略及整体均价实现方式）
b、销售组织策略（内部认购期的客户调查与优惠措施、公开销售期的促销策略、销售信息反馈、总结及策略调整）
c、销售组织，包括销售人员安排及培训
d、现场包装效果的跟踪及调整
e、广告效果的跟踪调查及调整

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