商住公寓项目定位报告(ppt 48页)

商住公寓项目定位报告目录：
1、目标客群解析
2、商住公寓整体定位
3、商住公寓设计任务书
4、总体规划
5、单体设计
6、...............

商住公寓项目定位报告内容提要：
销售信息：
1、三栋塔楼ABC三座，分别按住宅、 商住公寓和写字楼进行宣传，内部结构基本无差异，但均为住宅立项，无法作为公司注册地；
2、以写字楼及住宅推出的两栋塔楼已售完，最后一栋将以商住公寓名义于5月中旬推出，均价预期5000元/平米，该楼将于今年7月入住。
项目的优劣势：
优势：
1、 开发商实力，项目规模。
2、 3.8万平米的人工湖规模庞大
3、社区环境优美
4、紧邻南五环，交通便利
劣势：
1、房价偏高，限制购买人群
2、居住密度相比周边项目较高
3、8期滚动开发，周期较长
4、后期养房费用颇高，人工湖维护
费用难以预料

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