物业管理费测算及其增收途径(ppt 41页)

物业管理费测算及其增收途径目录：
1、物业管理费用的测算与物业资金管理
2、物业管理企业增收途径与办法

物业管理费测算及其增收途径内容提要：
合同的约定：
物业公司提供的管理服务需要付出成本和劳务
作为经营公司应赚取的合理的利润（8%）
法律的规定：
中华人民共和国价格法
建设部关于《物业服务收费管理办法》
区别对待的原则：
区别不同物业的性质、配套和业主使用人的需求，不能一概而论、简单套比。
合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则：
遵从市场经济条件下一般商品的定价原则，防止单方提价压价、价格欺诈和进行不正当的价格竞争
利润酬金确定方式是以上述1～10项的支出之和为基数乘以行业利润率/酬金率物业管理行业利润率/酬金率一般在8％～15％，具体的比率可由双方根据物业服务的标准等因素协商确定。

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