丽水工业园区前期物业管理(doc 36页)

丽水工业园区前期物业管理目录：
第一章   前期物业管理招投标概况………………………………………2
一、投标须知…………………………………………………………………2
二、物业基本情况和管理服务内容…………………………………………6
第二章  综合说明……………………………………………………………13
一、总则………………………………………………………………………13
二、招标文件…………………………………………………………………13
三、投标文件内容及编制要求………………………………………………14
四、投标文件递交……………………………………………………………16
五、开标………………………………………………………………………17
六、评标………………………………………………………………………17
七、授予合同…………………………………………………………………18
八、其它事项…………………………………………………………………19
第三章  投标文件格式………………………………………………………19
附件1 物业管理投标书………………………………………………………20
附件2授权委托书……………………………………………………………21
附件3投标报价表……………………………………………………………22
附件4物业管理企业概况……………………………………………………24
附件5物业管理单位近期主要业绩表………………………………………25
附件6本项目物业管理人员组成表…………………………………………26
附件7本项目物业管理负责人简历表………………………………………27
附件8前期物业管理方案……………………………………………………28
附件9各类附件………………………………………………………………28
附件10工器具配备计划……………………………………………………28
第四章  评标、决标办法…………………………………………………29

 

 

丽水工业园区前期物业管理内容提要：
⑴园区实行全面保洁，垃圾清扫、清运及时，整体环境舒适，绿化效果佳，环境卫生、绿化维护良好。道路统扫后必须做到车行道净、人行道净、绿化带净，无砂、石、土，无杂草杂物，无跳扫漏扫、漏畚，无烟头纸屑，明沟等畅通无沉积物。
每天收集清运垃圾一次，按时擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整洁无污渍，清扫产生的沙石、土不得扫入下水道或倒入绿化带及沿路边。
⑵物业公司有完善的物管方案，质量管理、维修管理、财务管理、档案管理等制度健全，服务管理人员行为规范，业务素质高，服务主动热情。
⑶园区的配套设施及水、电、消防等共用设施设备运行维护及时。
⑷园区垃圾箱摆设整齐，外观整洁；道路护栏及其它附属设施清洁；道路标志等清洁完美。
⑸实行物业管理服务明码标价，按规定在园区的公示栏或显著位置公示物业管理服务的内容和收费标准以及所提供的特约服务和代办服务的项目和收费价目。
(6)设有服务接待中心，公示服务电话，白天专人值班接待，及时受理业主咨询、投诉，处理有关物业服务事务，并建立完整的投诉、维护和回访记录。

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