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碧溪家居广场商业用房转让合同(doc 34页)

所属分类:
物业管理
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相关资料:
家居广场,商业用房,房转让合同
碧溪家居广场商业用房转让合同(doc 34页)内容简介

碧溪家居广场商业用房转让合同目录:
第一条 项目建设依据
第二条 商业用房转让依据
第三条 买受人所购商业用房的基本情况
第四条 计价方式与价款
第五条 面积确认及面积差异处理
第六条 付款方式及期限
第七条 买受人逾期付款的违约责任
第八条 交付标准
第九条 买受人解除合同的约定
第十条 关于办理产权手续的约定

 


碧溪家居广场商业用房转让合同内容提要:
1、买受人的该商业用房仅作 商业 使用,买受人使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。
2、出卖人不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
3、除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同用与有该商业用房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
一、依据
    碧溪家居广场销售面积计算和公共面积分摊,是根据北京市国土资源和房屋管理局《关于重新印发<北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定>的通知》(京国土房管权字[2000]第369号)的规定,由北京市国土资源和房屋管理局认可的、有测绘资质的测绘机构计算得出。
1、地上部分:地上一层:大堂、电梯前厅、楼梯间、电梯间、管道井、电梯井、消防管理用房、消防通道、电梯工休息室、值班警卫室、电话机房、疏散通道、物业管理用房
夹层(一层至二层之间):电梯井、电梯间、管道井地上二层至五层:电梯井、电梯间、楼梯间、管道井、物业管理用房屋顶部分:物业管理用房、电梯机房、水箱间、蜂窝机站房。
2、地下部分:
地下一层:电梯间、电梯井、楼梯间、管道井、水泵房、变电室、物业管理用房
地下二层:电梯间、电梯井、楼梯间、管道井、冷冻机房、空调机房、物业管理用房
地下三层:污水池
甲方的权利和义务:
1、甲乙双方在正式签订《商业用房转让合同》及乙方与北京腾飞物业投资有限公司签订《碧溪家居广场物业管理公约》后,督促北京腾飞物业投资有限公司采取积极有效的市场经营办法,保证乙方在约定的委托投资经营管理年限内,从甲方全面委托北京腾飞物业投资有限公司收取的租金中以每建筑平方米每天获得4天人民币的税前收入;每年(365天除去春节公休7天非营业时间为358天)获得1432元人民币的税前收入。
2、甲方按照国家相关法律规定,组织所有产权人成立产权人代表大会筹委会,并获请政府主管部门及相关单位参加,按规定程序主持产权人代表大会,选出第一届物业管理委员会,并向政府主管部门核准登记成立。

 


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