您现在的位置: 精品资料网 >> 行业分类 >> 房地产管理资料 >> 万科企业管理 >> 资料信息

深圳某某地产项目全程策划流程(doc 7页)

所属分类:
万科企业管理
文件大小:
31 KB
下载地址:
相关资料:
深圳,万科地产,地产项目,项目全程,全程策划
深圳某某地产项目全程策划流程(doc 7页)内容简介
深圳某某地产项目全程策划流程内容提要:
一、市场调研:
1、 前言-----本次市调的背景、动机、运用手段、目的等;
2、 市场分析------ (1) 当前市场分析(开发总量、竣工总量、积压总量)
                   (2) 区域市场分析(销售价格、成交情况)
3、 近期房地产的有关政策、法规、金融形势
4、 竞争个案项目调查与分析
5、 消费者分析:
      (1) 购买者地域分布;
      (2) 购买者动机
      (3) 功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)
      (4) 购买时机、季节性
      (5) 购买反应(价格、规划、地点等)
      (6) 购买频度
6、 结论
二、 项目环境调研
1、  地块状况:  
(1) 位置
(2) 面积
(3) 地形
(4) 地貌
(5) 性质
2、 地块本身的优劣势
3、 地块周围景观 (前后左右、远近景、人文景观、综述)
4、 环境污染及社会治安状况(水、空气、噪音、土地、社会治安)
5、 地块周围的交通条件(环邻的公共交通条件、地块的直入交通)
6、 公共配套设施(菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店)
7、 地块地理条件的强弱势分析(SWOT坐标图、综合分析)

..............................